Tout lancement d'une nouvelle activité nécessite la location de locaux professionnels. Si vous souhaitez vous installer dans la capitale, de nombreuses options s'offrent à vous pour louer un bureau. Que vous recherchiez un espace de coworking, des bureaux partagés dans un centre d'affaires ou un bureau associé à une maison d'habitation, voici le point sur les formules disponibles à Paris.
Les différents types de location de bureau à Paris
La location professionnelle est la plus couramment choisie pour la location de bureaux par les professionnels. Cependant, beaucoup de gens le confondent avec le bail commercial. Aussi, il est important de faire la distinction entre les deux :
– Le leasing professionnel est la formule de location des locaux professionnels. Il s'agit uniquement des professionnels imposés dans la catégorie des BNC (Avantages Non Commerciaux). La durée de ce bail est d'au moins 6 ans. – Le bail commercial est la formule de location des locaux commerciaux. Le locataire qui entend le faire doit être immatriculé au registre du commerce et des sociétés ou au répertoire des métiers. Il est conclu pour une durée minimale de 9 ans, mais le preneur dispose d'un droit de résiliation tous les trois ans. – Le bail dérogatoire, aussi appelé bail de courte durée ou bail précaire, est la formule choisie par le bailleur et le preneur pour limiter les risques. Il a une durée de 23 mois et peut être renouvelé en bail commercial en cas de prolongation.
Location de bureaux à Paris : quelles sont les différentes options?
Les entreprises et les professionnels peuvent choisir de louer :
– Un bureau individuel – Un bureau dans un espace de coworking (lire : gamer office! ) – Un logement mixte, alliant habitation et bureau – Un bureau dans un centre d'affaires – Un bureau dans une pépinière d'entreprises
le bureau unique
Un bureau individuel est la meilleure option pour les entreprises individuelles. Il faut veiller à choisir le bail qui convient le mieux à votre situation.
Le bureau dans un espace de coworking
Le coworking repose sur le partage d'un espace de travail entre différents professionnels. C'est une option idéale pour les indépendants : entrepreneurs, freelances ou consultants… Pour louer un bureau à Paris en coworking, comptez entre 300 € et 500 € par mois.
logement mixte
Pour les professionnels qui travaillent à domicile, cette option est idéale pour économiser sur le loyer. En revanche, vous devrez souscrire à un bail mixte.
Le bureau dans un centre d'affaires
Un centre d'affaires vous permet de domicilier votre entreprise et de profiter de plusieurs salles de réunion et espaces de travail. De plus, les formules de location sont très flexibles. Le coût de la location est de 30 € par jour.
Le bureau dans une pépinière d'entreprises
Un incubateur est une structure qui facilite la création d'entreprise, en proposant un accompagnement technique ou financier, ainsi que des services et des conseils.
Comment louer un bureau à Paris?
Paris est l'une des villes les plus chères de France. En effet, développer son activité dans la capitale a un certain coût. Dans tous les cas, les critères de sélection suivants peuvent vous aider à choisir :
Visibilité – Un bureau doit être visible et facilement accessible. Utilisation : définissez vos besoins (activité, nombre d'employés, stockage, etc.). Le budget : sachant que la location d'une chambre dépend en grande partie de votre capacité économique, tenez compte de votre budget, sans oublier les autres charges. Le territoire : votre crédibilité et votre visibilité en dépendent. Il doit être attractif et véhiculer une bonne image de votre marque.
